养老院创业项目计划书
一、 社会背景 根据国家统计局公布的数据：截止XX年11月底，我国65岁上的老年人口达到8811万，占总人口的6.96%;60岁以上的人口数达1.3亿，占人口数10.2%。而联合国传统标准，一个国家
一、 社会背景
根据国家统计局公布的数据：截止XX年11月底，我国65岁上的老年人口达到8811万，占总人口的6.96%;60岁以上的人口数达1.3亿，占人口数10.2%。而联合国传统标准，一个国家或地区的60岁以上老人达总数10%(新标准为65岁以上老人占人口数7%)即视作为该国家或地区进入老龄化社会。按上述的数据显示，我国从XX年正式进入了老龄化社会。我国人口老龄化形式发展速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。
传统上，我国是一个"养儿防老"的国家，长期实行一种家庭养老的模式。从古代就有孝道之说，在"十罪"里以不孝为大。但是随着改革开放的到来，与外界交流的增多，从而使得经济、政治、文化等方面都不断在发生变化，使"养儿防老"的思想模式受到巨大的冲击。特别是XX年以来，我国实行了计划生育政策以后，我国家庭呈现出一种倒金字塔的形式，一对夫妇面临着赡养四个或更多的老人，这无疑是一种巨大的压力。他们为了肩负一个家庭的负担，不得不日夜工作挣钱，从而缺少时间照顾、陪伴老人。特别是在农村，由于农村经济收入低，青壮年人口不得不大量涌入城市务工，寻求经济的收入。所以越来越多的"空巢老人"出现，也使"养儿防老"的方式逐渐被人所抛弃。我国是一个提倡尊老爱幼的国家，而"赡养老人，尊重老人，孝敬老人"更是中华民族的优良传统礼德。我们青壮年是家庭法的脊梁柱，不得不承担家庭的重任，让生活更得更舒适。所以他们必须花费很多的时间去奋斗，去拼搏。在这种背景下，传统的家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾、陪伴的情况。所以我们社会必须寻求一种方法来解决，这时各式各样的养老机构必然入雨后春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人的养老问题，不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。这些养老机构更能关注老人的生活，更贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。从这可以看出，敬老院这一服务业必将发展壮大起来。
二、 行业前景
根据民政部门统计，到XX年，"空巢"将成为老人家庭的主要形式，所占的比例也高达70%左右。而在这空巢现象日益显著的情况下，社会的养老机构也蓬勃发展，为老人们提供一个像自己家庭一样温馨的大家庭。因为儿女们担心老人的安危，无人照顾老人，并且敬老院的收费门槛低，一般家庭都可以支付得起，所以，越来越多的老人被关进敬老院。并且，养老院的老人们多，老人之间将会有更多的话题，彼此谈心，所以也有很多老人选择进养老院。
但现在我国却面临着尴尬的床位问题。我国60岁以上老年人数高达1.5亿，但我国敬老院床位的拥有量才有120余位，这是一个怎样的比例啊!仅占老年龄人口的0.8%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。
可是，我国的政府所建立的养老机构，却还存在着诸多的问题：
1、 老年公寓供不应求，数目少，规模极少。
2、 政府队老年人的住宅设施的重视和支持力度不够，老年公寓和养老机构的投入资金远远不足，不能满足需求。因此，在政府的建立养老机构的提供的床位不足的情况下，将会鼓励民办养老院。而我国的老年人口多，并且我国的独生子女越来越缺少对父母的关心，也决定了养老机构将迎来一个前所未有的机遇。所以养老机构是一个前途无限的行业。
三、市场的发展前景
1、可预见的服务群众
我国老年零花速度快，来势猛。XX年前后，我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人，是亚洲老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%，更是世界上唯一老年人口总数过亿的国家。
2、 入住率高
经过对几个城市市区的范围内养老机构的统计和抽样调查，各种各样的所有制形式的养老机构平均入住率为63%。经过对老人们的问卷调查，我们可以了解到，有一大部分的老人不愿选择养老机构是因为一些养老机构的设备不完善和服务不满意。从此，我们可以推测如果我们把敬老院的设施完备，服务完善，入住率将达到一个更高的水准。
3、 并非供过于求
我国老年人数高达1.5亿，但我国养老机构的所拥有的床位却仅仅120万。仅占老年人口的0.8%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。
4、 收费标准低
我国的养老机构的收费标准低，一般家庭都可以支付得起老人的入住费用。一般每位老人每个需向养老机构支付的费用仅仅是680元左右。而我国许多老人都有退休金，可以轻松支付与养老机构的费用。
四、 敬老院选址
这个优秀的养老机构。地址的考虑是非常重要的。因此，我们在选址中应该考虑到下面几个方面问题：
1、 交通方便。交通方面是最为基本的条件，应该有公车到达，这也方便了老人的出行火或子女的看望。
2、 周围环境应恬静。因为老人的睡眠质量较差，经不起吵闹，所以应远离闹事、娱乐场所。我们应选择安静的地点，最好接近自然，靠近公园等场所。
3、 周围有广场或活动中心。老人们需要得到充分的娱乐及锻炼。
4、 附近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然，应靠近大型医院。
五、 管理制度及模式
敬老院是一个民办的养老机构的服务产业。它是一个社会服务机构，也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点贡献，也为老人们献出我们的爱心。我院采用院长总负责制度。院长直接管理所有人员，这样可以减少人员花费。院长总揽大小事务，所有事务直接向院长负责。
六、 人员素质要求
1、 院长职位要求懂得项目管理并有一定会计的基础知识，并有创新思维和一定魄力。还要有较强的忍耐力，遇事冷静，反映迅捷，并有团队意识，有优秀的交际能力，更重要的是要敬老爱老，爱岗敬业，有坚定的职业操守和奉献精神。
2、 护理人员要求。精神素质好，精神面貌好，敬老爱老，爱岗敬业，良好的沟通能力，并懂得基本的护理知识。
3、 厨师要求。懂得基本的药膳、养生知识，懂得调配营养，并有吃苦耐劳的工作精神。
4、 清洁工要求，清洁工要求勤奋，细心，热心。
七、 敬老院的规模
我院面积预计总面积为800平方米，可接受200多位老人。内设娱乐场所，包括基本养老机构设施，并根据老人的具体需要设置各种娱乐设施以满足不同需要。
八、 设施
1、 房间设施：每间房间四张床位，四套桌椅，一套洗浴设备，每人一个衣柜并有独立卫生间，一台液晶高清电视，一台冷暖空调。
2、 日常生活器材：厨具，餐具，杯具，洗具，冰箱，消毒柜，洗衣机。
3、 办公设施：电脑，打印机，东风小康。
九、 经济投资
1、 租房和场地锁租金控制在6万元一下每年。
2、 房屋改造和简单装修费用预算投资4万元。
3、 基本设施：床柜300元∕套*200套=60000元
床上用品150元∕套*200套=30000元
桌椅50元∕套*200套=10000元
电视机1000元∕套*50套=50000元
冷暖空调1800元∕套*50套=90000元
4、 活动器材 1万元
5、 家庭影院设施 1万元
6、 餐饮设备 1.4万
7、 洗衣设备 1万元
8、 办公设施 5万元
9、 开业仪式和相关宣传 1万元
另10、员工工资 院长 1XX每月
护理人员 700每月
厨师 800每月
清洁工 500每月
10、 伙食成本：每年360000元
11、 水电费XX0每年
12、 办公费用4600每年
共计头一年需投资96.88万元。
十、 收费标准：
按80%入住率计算
1、 床位费200元∕月*12月*200*80%=384000元
2、 服务费200元∕月*12月*200*80%=384000元
3、 餐费200元∕月*12月*200*80%=384000元
4、 水电费80元∕月*12月*200*80%=153600元
按以上收费标准计算，一年总收入为116.736万元。
每年为老人购买医疗保险费用40元∕月*200*80%=6400元
每年设备折旧为3万元
则每年收入为116.736万元-96.88万元-3万元-0.64万元=16.216万元
十一、办院风险
1、 入住率不足。房租，人工费和水电费等硬性开支得不到有效分摊，不能进入良性循环。
2、 入住老人收费风险。由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不及时缴费。敬老院又不能强行迫使其离开，造成负面影响。
3、 老子的意外伤害风险。老人的意外及突发死亡率较高，一旦发生纠纷，会给我院带来人力与物力上的负担。
4、 养老院内的设施受损，带来一定的经济损失。
十二、赞助
1、 向政府申请。我院可以尽量向政府申请资金，让政府给与一定政策上的扶助或提供一定设施设备。
2、 向冷暖空调或电视厂商拉赞助，以获取一定的优惠。
3、 医院合作。我院可与附近医院合作，定期到医疗给老人进行检查，优惠看病，减少老人发病风险。
十三、阶段目标
十年内分为三个阶段
第一阶段：我院在前3年里，要做到回收成本，并完善管理及服务体系，寻求更好的的服务理念。我们将派人到其他优秀机构学习考察，建设我院特色服务。
第二阶段：在有属于自己的特色服务下，加强我院的宣传工作，增强知识度，并扩大我院规模，从而做到接受1000人规模。我们也会建设有自已特色的娱乐场所，丰富老人生活。我们将建立老年大学和医疗点，让老人做长期体检，达到我院的"老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐"的办院宗旨。
第三阶段：在我院基本发展完善的情况下，也丰富我院的院外活动，与旅游社合作，让老人游山玩水，开阔视野，愉悦心情，好好地享受晚年。
十四、总论
1、 项目具有课前瞻性和可操作性
2、 项目成立的时机与条件成熟，风险小，经济回报率高
3、 市场定位明确，是国家导向项目
4、 综合分析：养老机构是一个社会公众服务行业，但它面对着一个庞大的消费群体。它更是我国急需发展的全新商业模式的公益项目，是我国目前难得的投资机会并有希望短时间内取得上市资格。
中国企划网首页_北京天津上海企划行业交流平台网本文标签： 计划书 创业 项目 养老院 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事
养老院创业项目计划书http://www.57808.cn/qihuashu/4205.html
中国企划网首页_北京天津上海企划行业交流平台网官方推荐
99.99%的用户同时也查看了：
企划书新疆企划行业交流平台2...... 2021-10-16
2021年创业计划书,2021年创业计划书 随着社会一步步向前发展，很多场合都离不了创业计划书，创业计划书是创业者叩......
企划书河南企划平台2021奶茶店创...... 2021-10-16
2021奶茶店创业计划书范文,2021奶茶店创业计划书范文 在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到创业计划......
企划书山东最后企划有限公司法...... 2021-10-16
商业计划书基本撰写结构,商业计划书是项目创始人商业理念和商业思维的书面表达。从这个角度看，商业计划书更像......
企划书行业交流平台初次创业如...... 2021-10-16
初次创业如何撰写商业计划书？,初次创业要做的事很多，包括创办事业的名称、事业组织型态、创业的项目或主要产......
企划书策划方案的主题如何写商...... 2021-09-07
商业计划书之执行摘要,最严重的失误，莫过于在编写商业计划书的过程中，为了写而写，只注重形式，过于追求看起......
标签：
企划书山东最后企划公司怎么样...... 2021-09-07
产品商业计划书中的市场分析,有需求才有市场，有市场才有项目。商业计划书中，市场分析是项目产生的前提，是展......
标签：
企划书调查问卷策划方案步骤商...... 2021-09-06
商业计划书撰写结构,商业计划书是项目创始人商业理念和商业思维的书面表达。从这个角度看，商业计划书更像是一......
标签：
企划书趴比库活动策划网如何做...... 2021-08-09
如何做好创业计划？,做好创业计划是很重要的一件事，毕竟创业谁都想要成功，但是创业的成功率是极低的，即便如......
标签：
企划书河北企划平台自媒体创业...... 2021-05-10
自媒体创业计划书范文,自媒体创业计划书范文 这几年内容创业越来越火，越来越多人投入到自媒体行业。自媒体平台......
标签： 浙江企划平台 计划书 创业 范文 策划方案 天津企划平台 上海企划平台 江苏企划平台 策划方案范文 品牌策划设计公司
企划书河北企划平台商业计划书...... 2021-04-18
商业计划书的基本撰写结构,商业计划书是项目创始人商业理念和商业思维的书面表达。从这个角度看，商业计划书更......
标签： 中国策划网 浙江企划平台 浙江企划网 医疗企划网 河南企划平台 旅游规划设计公司 规划设计方案 活动策划网 项目商业计划书 中国企划网 文水县企划平台 河北企划平台 河北企划网 企业活动策划方案 策划方案模板
企划书河南企划网校园跑腿公司...... 2021-03-20
校园跑腿公司创业计划书,校园跑腿公司创业计划书 在当下社会，创业计划书在生活中的使用越来越广泛，创业计划书......
标签： 计划书 创业 公司 跑腿 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书河南企划平台无公害蔬菜...... 2021-03-20
无公害蔬菜基地建设项目创业计划书,在当今社会生活中，创业计划书起到的作用越来越大，创业计划书可以帮助创业......
标签： 建设项目 蔬菜 基地 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书新疆企划平台化妆品创业...... 2021-03-20
化妆品创业计划范文,化妆品创业计划范文 在社会不断进步的今天，我们每个人都可能要用到申请书，申请书是我们平......
标签： 创业 范文 计 计划 化妆品 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书趴比库活动策划网校园书...... 2021-03-20
校园书店创业计划书,校园书店创业计划书 在现在的社会生活中，各种创业计划书频频出现，创业计划书是创业者在初......
标签： 计划书 创业 书店 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书河南企划平台大学生最新...... 2021-03-20
大学生最新的创业计划书范文,导语：随着时代的发展，大学生 创业 也称为了大学生发展的一种趋势，接下来小编整......
标签： 计划书 创业 范文 新的 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书青海企划平台餐饮会所创...... 2021-03-20
餐饮会所创业计划书,餐饮会所创业计划书 在充满活力，日益开放的今天，需要使用 创业 计划书 的场合越来越多，通......
标签： 计划书 创业 会所 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书河南企划网写真公司创业...... 2021-03-20
写真公司创业计划书范文,第一章 总述 1. 产品描述 1.1、项目的目的：打开校园写真市场 1.2、项目的意义：为在校学生......
标签： 计划书 创业 范文 公司 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
企划书活动策划网络教学培训机...... 2021-03-20
素食保健美容餐厅创业计划书,素食保健美容餐厅创业计划书 现如今，创业计划书在生活中的使用越来越广泛，创业计......
标签： 创业 美容 餐厅 计划 保健 创业计划书 河南招标信息网官网 中国企业网官方网站 河南网上公示公司 创业故事 河南省电力公司 中国企划集团 布网科技 重庆山麟企划有限公司 创业计划书范文
上一篇：校园二手书店创业计划书
下一篇：格子铺创业项目计划书