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某旅游公司百商绿优城建筑项目节能评估报告备案获批日期：2020-03-28 来源：作者：汇桔网浏览：388评论：0 核心提示：据悉，由成都中哲咨询为某旅游公司新建百商绿优城项目编制的

　　某旅游公司百商·绿优城建筑项目节能评估报告备案获批日期：2020-03-28 来源：作者：汇桔网浏览：388评论：0 核心提示：据悉，由成都中哲咨询为某旅游公司新建百商·绿优城项目编制的节能评估报告表已通过专项组审核，项目正在建设中。该项目是大型新

　　据悉，由成都中哲咨询为某旅游公司新建百商·绿优城项目编制的节能评估报告表已通过专项组审核，项目正在建设中。该项目是大型新建项目，计划用地约26000平米，建筑总面积约120000平米。

　　项目概况

　　百商·绿优城由商业楼、办公楼、住宅（公寓）楼及纯地下室等组成，整体设置1～2层地下室。规划建设净用地面积26000㎡，总建筑面积120000㎡。

　　该项目能源消耗类型有电力和天然气，耗能工质为自来水。用电设施主要是各类建筑的照明灯具、各类动力及变电设施和各类电器的耗电，天然气主要用于居民住宅生活用气，自来水用于各功能建筑的平时的生活用水和绿化、道路浇洒用水等，本项目除动力设施外，其它单个设施的能耗较小，无需统计单个设施的能耗指标。

　　节能措施推行

　　节省能源是落实可持续进步策略的要紧举措，是一个区域经济进步和社会进步的标志，也是项目建设需要遵守的原则。因此，要把贯彻建筑节能方针，采取全方位科学的节能措施，真正落到实处。

　　一、总平面布置节能

　　1、依据规划条件、需要严格控制建筑密度，尽可能降低硬化地面，（混凝土、石材、板材）维持足够的绿地和水域。

　　2、根据地形特点，尽可能将每栋建筑布置为最好朝向。建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。

　　二、建筑节能

　　1、建筑主体

　　将主要活动房间布置在南向（南偏东或南偏西），使冬季可获得较多的日照；门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；单面采光房间的进深不宜过大；楼梯间使用可开启式外窗。

　　2、建筑物外围护墙

　　填充墙使用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩多孔砖、加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、加保温层的复合墙板等。拟使用外墙外保温体系（如保温板等），使外墙的具有肯定的热惰性指标和较小的传热系数，以满足相应建筑节能设计准则。外墙使用浅色饰面砖或涂料，降低外墙对太阳辐射热的吸收。空调机组室外机位置合适，满足通风需要，不容易受阳光直射。

　　3、屋面

　　使用陶粒混凝土、挤塑聚苯板或现场喷涂的硬泡聚氨酯等作为保温层；保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面；在屋面上贮水，形成蓄水屋面。

　　4、门窗

　　按准则规定控制各朝向的窗墙面积比，并从以下及各方面来减少门窗的传热系数，满足相应建筑节能设计准则：

　　（1）选用断热铝合金、铝木复合材料或铝塑复合材料等传热系数低的窗框型材；

　　（2）使用密闭双层中空玻璃、镀膜中空玻璃、低辐射中空玻璃、Low-E玻璃或贴膜等传热系数低的外门窗玻璃材料；

　　（3）门窗应具有良好的密封性能。住宅外窗气密性七层以下不低于《建筑外窗气密性能分级及其测试办法》规定的4级，七层及以上不低于6级。公建外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其测试办法》规定的6级。

　　5、底层接触室外空气的架空或外挑楼板使用A级保温材料。

　　6、建筑遮阳

　　南向外窗设置水平挑檐板、活动蓬罩或综合遮阳等设施。东西向外窗设置竖向遮阳或便于操作的卷帘、活动百叶窗等设施。

　　三、给排水节能

　　项目设计策略选用节水型卫生洁具、不一样性质用水分别设水表计量、选用优质、高效、节能的给排水设施和器材等可有效的降低自来水的消耗，同时选用高效节能给排水设施也可降低部分供水设施的电耗。该项目给排水设计采取的节能措施有肯定的节能成效，合适可行。

　　四、电气节能

　　项目设计提出变配电所应尽可能挨近负荷中心，以缩短配电半经降低线路损耗；设计中尽可能使用功率因数高的用电设施；电感性用电设施可选用有补偿电容器的用电设施；在使用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方法以提升功率因数。选用T5或T8日光灯光源，配电子镇流器；公共场合及室外照明使用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等职员短暂停留的公共场合使用节能自熄开关，有肯定的节电成效，电气节能措施合适且可行性程度较高。

　　五、暖通节能

　　1、设计中实行有关节能设计准则的强制性条文，具体体现为：

　　商业、办公、配套用房和住宅业主自行配置的房间型空调器应符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB12021.3-2010）2级能效值的有关规定。

　　2、车库通风，排烟合用管道及设施，风机依据《公共建筑节能设计准则》选用双速风机，平常低速运行通风，火灾时高速运行排烟。

　　3、一般机械通风系统风机的单位风量耗功率限值不大于0.32W/（m 3/h）。

　　六、其他节能措施

　　1、使用新型节能环保建筑材料，包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能商品，最大限度减少经营本钱，合适借助土石方，降低土石方运输所带来的能源损耗，同时节省资源。

　　2、注意室外环境设计，降低大面积地面反射热量，尽可能增加绿化面积，借助植被改变环境，选用抗旱能力强的植被，降低绿化用水量。

　　3、选用节能燃气灶、节能热水器，以减少天然气消耗。

　　节能管理策略评估

　　1、设立专门的物业管理部门

　　项目建成后，应自身设立或引入专门的物业管理部门，通过专门的后勤物业管理部门进行管理，负责设施设施的正常运行和围护、保养，负责平时的节能工作，加大对后勤员工生意素质的提升。

　　2、拟定节能管理方案

　　贯彻实行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、准则，降低能耗，保障节能工作顺利进行，项目组织拟定《节能管理方案》，加大能源的合适借助，降低能源的浪费。主要内容如下：

　　企业节能管理机构职责；

　　企业职能部门节能管理职责；

　　企业合适用电、节省用电管理方案；

　　企业合适用水管理方案；

　　企业能源计量、统计管理方案；

　　企业节能目的和措施；

　　企业节能奖惩方案。

　　设施设施按期维保

　　4、加大能源计量及统计

　　每月进行能源消耗统计，按期对能源消耗情况进行剖析，以便准时发现能源管理中的漏洞和能源采用中的问题，准时解决，杜绝能源浪费。

　　5、加大节能宣传，提升节能意识

　　本项目为建筑类项目，建筑内的空调用电、照明用电、生活用气、生活用水等在很大程度上与建筑采用者的节能意识有关。所以，项目应依据实质状况按期组织有关职员进行广泛深入节能节水宣传，提升节能节水意识，使节能成为大家的自觉行动。

　　能源花费影响评估

　　项目所在地资源丰富，能源充足，可以给项目建设供应必要的能源出售量，可进行项目资金投入建设。本项目新水、天然气、电力出售条件合适，不会对项目所在地能源出售产生影响。

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