【导语】:根据地区不一样,夫妻最高能贷的限额也不一样。申请人个人缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;辽中、新民、康平、法库地区的申请人个人缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元等。
沈阳住房公积金贷款夫妻最高能贷多少钱?
根据地区不一样,夫妻最高能贷的限额也不一样。
申请人个人缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;
辽中、新民、康平、法库地区的申请人个人缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元;
需要注意的是,贷款到手的实际金额还需要乘以流动性系数。沈阳现在的流动性系数为0.8,也就是个人能到手的住房公积金贷款最高额度,是60万*0.8,也就是48万,辽中、新民、康平、法库地区为50万*0.8,也就是40万。
以下为能影响到你个人最高贷款额度的因素:
1.最高上限
公式括号内部分的最高限额是规定死的,谁去贷款都一样,规定如下:
申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;
申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;
家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
郊县贷款最高限额按规定执行:
辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款最高限额为35万元;
申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元;
家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。
用上面的数字乘以流动性系数0.8,就是你最终能贷到的最高上限。
注意:共同申请人必须为家庭成员,男女朋友并不算。
2.余额上限
按照规定,贷款额度不能超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的,按2万元计算)。
余额上限的意思是说,就算你刚毕业就入职了年薪1W的公司,但你才刚开始缴纳公积金,账户余额才几千,那么你也只能申请2万元(不足2万元算2万)的15倍的贷款,也就是30W。想要贷满40万,账户余额至少要有26667元。
政策来源:https://sygjjwx.shenyang.gov.cn/miapp/gh_532fd2815bb6.Consultation.MjE2ZmY0ZDdiOGM3NDMxMjkxMzhiYWExZTc3OWMwZTJjZTBiNGZjYTEwOTM0M2ZkODQ2Nzc3MjcyYTIyZjYxYTE2MjAyOTYwOTAwMjM.html/gateway?state=wechat
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