【导语】：2021年东莞多个部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》限购政策，主要规定非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年等相关限购政策。
关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、调整商品住房限购年限
自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
二、进一步加强房地产金融管理
调整差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
进一步规范房地产金融秩序。严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。督导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
三、加强新建商品住房价格指导与监管
积极应对我市房地产市场发展的新情况，坚决遏制房价过快上涨势头。根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
四、强化房地联动调控机制
围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，进一步完善土地市场管理。加大住宅用地供应，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。优化住房供应结构，加大中小套型普通住房供应比例，增加住房供应数量，促进供需关系平衡。加大人才安居保障力度，今年筹集人才安居房不少于5000套。严格落实住宅用地项目配建安居房要求，落实做好移交政府的配建安居房的配租配售工作，加快实施限价住房的建设和分配试点方案，尽快让符合条件的人才和特定保障对象群体享受政策红利。
五、完善房地产市场监测及信息公开工作
建立健全房地产市场运行数据的统计与共建共享机制，加强与社会第三方机构的合作，加强房地产市场监测分析，准确把握市场变化趋势、区域分化情况，及时研究制定有效应对措施，化解市场潜在风险，抑制不合理需求过度释放。
进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。一季度发布首批典型镇街部分成交活跃二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量。进一步提高二手房价透明度，引导市场理性交易。
六、持续规范房地产市场秩序
加强对房地产开发企业、销售代理企业、房地产经纪机构的监管。持续开展房地产市场秩序整顿工作，加大联合整治执法力度，强化执法合力。严肃查处捂盘惜售、收“茶水费”、未明码标价、虚假广告、发布虚假房源、捏造和散布不实言论、变相规避调控政策等违法违规行为，对涉事企业及人员依法依规采取约谈、预售资金降级监管、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，并加大曝光力度，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
本通知自印发之日起施行，此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
东莞市住房和城乡建设局 东莞市自然资源局
东莞市不动产登记中心 东莞市市场监督管理局
中国人民银行东莞市中心支行 中国银行保险监督管理委员会
东莞监管分局
2021年2月27日
百度生活糗事百科十大公认品牌排行榜首页_百度百科官方网站品牌排行榜前十名本文标签： 东莞限制政策2021限购政策东莞房产新政策2021
东莞房产新政策2021http://baike.ertai.xyz/minsheng/1981.html
百度生活糗事百科十大公认品牌排行榜首页_百度百科官方网站品牌排行榜前十名官方推荐
99.99%的用户同时也查看了：
十大民生品牌营口核酸检测结果查询入...... 2023-03-23
营口核酸检测结果查询方法营口核酸结果怎么查营口核酸检测查 本地宝办事指南提供营口核酸检测结果查询入口有关的信息，入口一：微信搜索“国务院客户端”小程序并点击进入......
十大民生品牌苏州新冠疫苗集体接种预...... 2023-03-15
苏州新冠疫苗接种预约苏州新冠疫苗怎么预约苏州新冠疫苗接种 本地宝办事指南提供苏州新冠疫苗集体接种预约流程有关的信息，使用微信搜一搜“苏州卫生12320”公众号，然后点击......
十大民生品牌苏州新冠疫苗免费吗...... 2023-03-15
苏州新冠疫苗免费吗苏州新冠疫苗免费接种苏州新冠疫苗免费预 本地宝办事指南提供苏州新冠疫苗免费吗有关的信息，免费；新冠疫苗接种相关费用由医保基金和财政共同承担，个......
十大民生品牌北京通州区新冠疫苗接种...... 2023-03-15
北京通州新冠疫苗接种地点北京通州新冠疫苗接种北京通州新冠 本地宝办事指南提供北京通州区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，新华西街中图文创活动中心（四中东侧）；||运河......
十大民生品牌北京通州新冠疫苗接种预...... 2023-03-15
北京通州新冠疫苗怎么预约北京通州新冠疫苗预约接种北京通州 本地宝办事指南提供北京通州新冠疫苗接种预约流程有关的信息，点击保存正文二维码，并使用手机扫描进入预约页......
十大民生品牌2021苏州小升初报名时间是...... 2023-03-15
苏州小升初报名时间苏州小升初报名条件苏州小升初报名系统 本地宝办事指南提供2021苏州小升初报名时间是什么时候有关的信息，2021苏州小升初报名时间：6月5日－6月6日；||入学......
十大民生品牌新冠疫苗收费吗...... 2023-03-15
新冠疫苗收费标准新冠疫苗多少钱新冠疫苗多少钱一针新冠疫 本地宝办事指南提供新冠疫苗收费吗有关的信息，回答：不收费，新冠疫苗免费为全民接种。但孕妇、哺乳期妇女，......
十大民生品牌新冠疫苗打完注意事项有...... 2023-03-15
新冠疫苗注意事项新冠疫苗接种注意事项打新冠疫苗后注意事项 本地宝办事指南提供新冠疫苗打完注意事项有哪些有关的信息，接种前：受种者了解新冠疫苗接种相关知识，携带相......
十大民生品牌新冠疫苗要打几针...... 2023-03-15
新冠疫苗要打多少针新冠疫苗要打几次新冠疫苗打几针新冠疫 本地宝办事指南提供新冠疫苗要打几针有关的信息，目前我国流行的新冠病毒灭活疫苗（Vero细胞）主要接种2剂；2剂......
十大民生品牌2021苏州小学入学报名时间...... 2023-03-15
苏州小学入学报名时间苏州小学入学信息采集苏州小学入学报名 本地宝办事指南提供2021苏州小学入学报名时间是什么时候有关的信息，2021苏州小学入学报名时间：6月5日－6月6日；......
十大民生品牌苏州相城区新冠疫苗接种...... 2023-03-15
张家港新冠疫苗预约张家港新冠疫苗预约平台张家港新冠疫苗预 本地宝办事指南提供苏州相城区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，苏州相城区新冠疫苗接种点：相城人民医院，地......
十大民生品牌北京西城区新冠疫苗预约...... 2023-03-15
北京西城区新冠疫苗预约方法北京西城区新冠疫苗怎么预约北京 本地宝办事指南提供北京西城区新冠疫苗预约流程有关的信息，点击并长按正文小程序码识别进入“声智健康”小程......
十大民生品牌广州清明节限行规定...... 2023-03-15
广州清明节限行规定广州清明节限行时间清明节限行规定广州 本地宝办事指南提供广州清明节限行规定有关的信息，每年清明节小长假期间，广州都不实施开四停四管理措施，也......
十大民生品牌2021苏州吴江区小学入学报...... 2023-03-14
苏州吴江小学报名时间苏州吴江小学报名系统苏州吴江小学报名 本地宝办事指南提供2021苏州吴江区小学入学报名时间是什么时候有关的信息，2021苏州吴江区小学入学网上登记报名时......
十大民生品牌2021苏州吴江区幼儿园入园...... 2023-03-14
苏州吴江幼儿园报名时间2021苏州吴江幼儿园报名时间苏州 本地宝办事指南提供2021苏州吴江区幼儿园入园报名是什么时候有关的信息，网上登记报名时间：公办园和普惠性民办......
十大民生品牌杭州临安区新冠疫苗接种...... 2023-03-14
杭州临安区新冠疫苗接种地点杭州临安区新冠疫苗接种杭州新冠 本地宝办事指南提供杭州临安区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，临安区城区新冠疫苗放舱临时接种点；||锦南街道......
十大民生品牌杭州余杭区新冠疫苗接种...... 2023-03-14
杭州余杭区新冠疫苗接种地点杭州余杭区新冠疫苗接种杭州新冠 本地宝办事指南提供杭州余杭区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，余杭经济开发区社区卫生服务中心；||南苑街道社......
十大民生品牌深圳免限行申请记录查询...... 2023-03-14
深圳免限行申请记录怎么查询深圳免限行申请结果怎么查深圳免 本地宝便民指南提供深圳免限行申请记录查询方式有关的信息，方式一：点击深圳交警”微信公众号菜单栏【星级用......
十大民生品牌2021苏州吴江区公办初中学...... 2023-03-14
吴江区初中学区划分2021苏州吴江区初中学区划分吴江区初 本地宝办事指南提供2021苏州吴江区公办初中学区划分表有关的信息，吴江区实验初中对应施教区：运河以西、东太湖......
十大民生品牌深圳外地车免限行申请流...... 2023-03-14
深圳外地车免限行怎么预约深圳外地车如何预约免限行深圳外地 本地宝便民指南提供深圳外地车免限行申请流程（网页版）有关的信息，进入深圳交警官网，在【政务服】务页面点......
十大民生品牌西安新冠疫苗预约流程（...... 2023-03-14
西安新冠疫苗接种预约西安新冠疫苗预约接种西安新冠疫苗预约 本地宝办事指南提供西安新冠疫苗预约流程（企业）有关的信息，长按识别下方二维码，进入西安市卫生健康委员会......
十大民生品牌杭州拱墅区新冠疫苗接种...... 2023-03-14
杭州拱墅区新冠疫苗接种地点杭州拱墅区新冠疫苗接种杭州新冠 本地宝办事指南提供杭州拱墅区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，天水武林街道社区卫生服务中心；||长庆潮鸣街道......
十大民生品牌杭州西湖区新冠疫苗接种...... 2023-03-14
杭州西湖区新冠疫苗接种地点杭州西湖区新冠疫苗接种杭州新冠 本地宝办事指南提供杭州西湖区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，灵隐街道社区卫生服务中心；||北山街道社区卫生......
十大民生品牌杭州江干区新冠疫苗接种...... 2023-03-14
杭州江干区新冠疫苗接种地点杭州江干区新冠疫苗接种杭州新冠 本地宝办事指南提供杭州江干区新冠疫苗接种点有哪些有关的信息，采荷街道社区卫生服务中心；||凯旋街道社区卫生......
十大民生品牌广西金色健康码怎么弄...... 2023-03-14
广西金色健康码申请广西金色健康码怎么申请广西健康码金色怎 本地宝办事指南提供广西金色健康码怎么弄有关的信息，微信搜索“广西健康码”，并点击进入桂人助小程序；||在此......
十大民生品牌上海普陀区社保经办网点...... 2023-03-14
上海普陀区社保经办网点上海普陀区社保中心电话上海普陀区社 本地宝办事指南提供上海普陀区社保经办网点有哪些有关的信息，普陀分中心，地址：武宁路1032号；长寿路街道社区......