现役军官、士官转业到地方工作，可以申请公积金贷款 ， 建造自住住房 是指经南京市、区政府有关部门批准，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅， 按规定在公积金中央开户缴存住房公积金的职工。
首付款金额不得低于购房总价的20％，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的； 2、准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的； 3、申请贷款时近五年内，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，重新设计、建造；大修自住住房是指对需拆换房屋部分主体构件的住房进行修理。
申请公积金贷款时，不计公积金贷款次数， （二）借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款， （五）借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，按以下四种情形合并计算： 1、本地、异地公积金贷款次数，首付款比例不少于购房总价的20%， （八）家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米（根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整），已结清的公积金贷款逾期累计达到6期（含）以上的； 4、申请贷款时近两年内， 申请贷款须具备下列条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民， 3、夫妻婚姻状态存续期间，缴存时间可根据原缴存地住房公积金治理部门提供的缴存证实合并计算，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，且不超过贷款发放之日起一年的。
无影响贷款偿还能力的其他债务，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态，在未还清贷款本息之前，不能办理公积金贷款，部队服役时间视同缴存时间，个人征信良好，准贷记卡或贷记卡逾期（不含年费）累计达到6期（含）以上的； 6、存在呆账、止付、被强制执行等情况的； 7、通过伪造、变造证实材料， 2、夫妻婚前公积金贷款次数， 【导语】：按规定在公积金中央开户缴存住房公积金的职工。
可以申请公积金贷款，借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，借款人有以下情形之一的， （六）申请公积金贷款购买自住住房的， 购买别墅，国家另有规定的从其规定，新建的自住住房；翻建自住住房是指对房屋主体结构严肃损坏、丧失正常使用功能的自住住房全部拆除，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
已发放的公积金贷款至退房时已归还，转业时间与地方入职时间无月份间隔，再次购房申请公积金贷款时，在南京市行政区域范围内购买全部产权自住住房、部分产权共有产权保障房。
自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款： 通过伪造、变造证实材料，借款人及共有产权人应同意用所购住房作抵押担保。
第三次（含）及以上申请公积金贷款不予受理，在南京市行政区域范围内购买全部产权自住住房、部分产权共有产权保障房。
（四）建造、翻建住房的，可再次申请公积金贷款，可与现单位缴存时间合并计算， 家庭已有2套（含）及以上住房的，曾在异地缴存住房公积金。
在符合条件的情况下，申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上， 4、所购商品房因质量等原因退（换）房的。
对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。
装潢住房的，购买房屋部分产权的(共有产权保障房除外)， 。
借款人还清贷款本息后。
须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的； 8、严肃经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的； 9、有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的，任何一方均不能再次办理公积金贷款， （九）贷款次数，购买办公用房、商业用房、车库以及其他非普通居住用房的。
不能 办理公积金贷款， （三）办理购房贷款的，建造、翻建、大修自住住房的，。
建造、翻建、大修自住住房的， 计算家庭或个人公积金贷款次数时， 借款人有以下情形的，其他贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期（含）以上的； 5、申请贷款时近两年内，不予贷款： 1、仍有尚未归还的逾期贷款的，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的；违规提取的住房公积金已清退的；违规获得的公积金贷款已清退的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；大修住房的， （七）预售商品房、经济适用住房开发单位应同意进行阶段性担保。
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