新疆企划行业交流平台某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告
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某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告
【报告名称】
某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告
【使用范围】
项目立项、银行贷款、申请扶持资金、内部决策、设立公司、企业融资等
【编制单位】
成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】
工程类服务特色（全行业工程咨询甲、乙、丙级资质）、投融类服务特色（六大服务模块、投融资增值服务）、24小时答疑
【报告格式】
PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版（普装版、精装版）
【交付方式】
Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】
中哲咨询严格遵守保密协议，保障客户权益，该页面内容只作案例展示，不出售客户具体报告。
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咨询电话：
028-65279680
【引言】
《某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告》通过对项目建设背景及必要性、项目市场分析与预测、项目规划理念与总体定位、项目功能分区与项目策划、项目设计、项目支持保障系统规划、环境保护、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目银行贷款和融资决策提供公正、可靠、科学的依据。
【某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告】
第一章 总论
1.1 项目概述
1.2 建设单位基本情况
1.3 编制依据及研究范围
1.3.1 编制依据
1.3.2 研究范围
1.3.3 研究工作的概况
1.4 主要经济技术指标
1.5 可行性研究结论与建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 中国旅游产品展览平台的兴起
2.1.2 日益严峻的人口老龄化问题
2.1.3 旅游度假业的发展
2.2 项目建设的必要性
2.2.1 响应国家政策的需要
2.2.2 促进我国农业发展的需要
2.2.3 解决老龄化社会问题，促进老年人幸福高地建设的需要
2.2.4 丰富当地旅游消费市场，促进旅游业的快速发展的需要
2.2.5 促进地方经济发展的需要
第三章 项目市场分析与预测
3.1 旅游市场分析
3.1.1 全国旅游市场分析
3.1.2 四川旅游市场分析
3.1.3 成都旅游市场分析
3.2 成都市客源市场分析
3.2.1 出游力分析
3.2.2 出游行为特征
3.3 消费者行为特征及需求调查
3.3.1 出游距离
3.3.2 出游时间
3.3.3 对旅游动机的调查
3.3.4 出游同行者的选择
3.3.5 出游方式
3.3.6 旅游信息获取途径
3.4 目标市场定位
3.4.1 地域目标市场定位
3.4.2 专项客源市场定位
3.5 旅游客源市场预测
3.5.1 预测原则
3.5.2 市场预测分期
第四章 度假区规划理念与总体定位
4.1 规划理念
4.1.1 保护生态资源，打造森林家园
4.1.2 挖掘特色文化，弘扬蜀地精髓
4.1.3 提升产业布局，实现共赢发展
4.1.4 依据国家标准，完善旅游要素
4.2 发展目标
4.2.1 总体目标
4.2.2 分期目标
4.3 总体定位
4.3.1 主题定位
4.3.2 形象定位
第五章 度假区功能分区与项目策划
5.1 功能分区
5.1.1 分区原则
5.1.2 分区规划
5.2 项目策划
5.2.1 仁和养生大道
5.2.2 山湖观光休闲带(人工湖及水系)
5.2.3 综合配套服务区
5.2.4 果品养生度假区
5.2.5 中药养生度假区
5.2.6 运动养生度假区
5.3 项目开发时序
第六章 项目设计
6.1 工程设计的主要依据
6.2 用地位置
6.3 总平面布局
6.4 建筑设计
6.5 景观设计
6.6 建筑节能设计
6.6.1 设计依据
6.6.2 设计措施
第七章 度假区支持保障系统规划
7.1 基础服务设施规划
7.1.1 道路交通规划
7.1.2 给排水工程规划
7.1.3 燃气工程规划
7.1.4 电力工程规划
7.1.5 邮电通讯规划
7.1.6 电视及互联网工程规划
7.1.7 旅游接待设施规划
7.2 旅游人力资源保障系统规划
7.2.1 旅游人力资源开发的基本目标
7.2.2 旅游人才发展战略
7.2.3 旅游人才培训
7.3 管理体制机制及组织运营
7.3.1 游客管理
7.3.2 社区协调
7.3.3 组织经营
第八章 度假区环境保护
8.1 旅游环境的保护
8.1.1 法规依据及原则
8.1.2 旅游环境保护规划内容
8.2 旅游环境容量分析
8.2.1 环境容量测算原则
8.2.2 游客容量计算
第九章 度假区安全应急系统规划
9.1 安全应急系统规划
9.1.1 度假区可能面临的危机事
9.1.2 度假区安全管理模式
9.2 防灾规划
9.2.1 防灾体系建设
9.2.2 消防规划
9.2.3 抗震规划
第十章 项目组织管理
10.1 组织机构
10.1.1 项目建设期管理组织
10.1.2 项目运营期组织机构
10.2 人力资源管理
10.3 人员来源及员工培训
10.3.1 人员来源
10.3.2 员工培训
第十一章 项目实施进度
11.1 建设工期
11.2 实施进度安排
第十二章 招标方案
12.1 招标方案编制依据
12.2 招标原则
12.3 招标范围
12.4 招标组织方式
12.5 招投标程序
12.5.1 项目招标
12.5.2 资质要求
12.5.3 项目投标
12.5.4 项目开标、评标和中标
12.6 招投标费用
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 编制依据
13.2 投资估算范围
13.3 投资估算
13.4 资金筹措
第十四章 财务分析
14.1 预测假设
14.2 主要财务数据预测
14.2.1 主营业务收入预测
14.2.2 成本费用预测
14.2.3 利润预测
14.2.4 现金流量预测
14.3 财务评价
第十五章 社会效益评价
15.1 满足老龄化人口需要，建立新养老模式
15.2 提升地区形象，打造旅游胜地
15.3 促进我国经济快速发展
15.4 增加地方财政收入和就业机会
第十六章结论
某国家级旅游度假区建设项目贷款融资可研报告附件
附图
附表
附表1 投资估算表
附表2 投资使用计划与资金筹措表
附表3 营业收入预测表
附表4 成本费用预测表
附表5 营业税金及附加预测表
附表6 损益预测表
附表7 现金流量(财务计划)预测表
附表8 现金流量(项目资本金)预测表
附表9 现金流量(全部投资)预测表
附表10 借款还本付息预测表
附表11 利息备付率及偿债备付率预测表
(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)
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