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东莞本市户籍经济适用房实物配租保障标准

时间:2023-06-03 18:28来源:大连温泉山庄
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【导语】:东莞本市户籍经济适用房实物配租保障标准:符合东莞市经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭,租金按本市公有住房租金标准每平方米3.69元收取。

  东莞本市户籍经济适用房实物配租保障标准:

  符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭,租金按本市公有住房租金标准每平方米3.69元收取。

  选择实物配租保障方式应注意以下事项

  (一)承租人应当按时交纳政府规定的公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、物业服务等费用。

  (二)承租人有下列情形之一的,住房城乡建设部门取消承租人保障资格,房屋的所有权人或者其委托的运营单位根据合同约定解除合同并收回住房:

  1、无正当理由连续6个月以上闲置住房的;

  2、无正当理由连续 2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的;

  3、擅自互换、出借、转租、抵押所承租住房的;

  4、将所承租住房用于经营性用途或者改变使用功能的;

  5、因故意或者重大过失,造成租赁的住房严重毁损的;

  6、经审核不再符合保障条件的;

  7、法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

  (三)租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前主动向园区、镇(街)住房城乡建设部门提出申请,如实申报人口、户籍、婚姻、收入、财产和住房等情况,园区、镇(街)住房城乡建设部门会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核后报市住建局。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

  承租人有下列情形之一的,住房城乡建设部门取消承租人保障资格,房屋的所有权人或者其委托的运营单位收回住房:

  1、租赁期满但未按规定提出续租申请的;

  2、提出续租申请,但在租赁期满未按要求提供完整的家庭人口组成、收入、资产及自有房产等续租材料的;

  3、隐瞒家庭收入、资产、家庭人口和住房变动等情况或者提供虚假材料的;

  4、经审核不符合续租条件的其他情形。

  (四)公共租赁住房被腾退的,承租人应当自收到解除合同或者终止合同通知之日起30日内搬迁,并办理相关手续。

  有正当理由无法按期搬迁的,住房城乡建设部门可给予最长不超过6个月的搬迁期,搬迁期内租金按照房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金缴纳。搬迁期满,承租人必须腾退住房。

  搬迁期满,承租人拒不腾退住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房,并按照房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的2倍缴纳租金。

  (五)承租人在租赁合同期内需腾退公共租赁住房的,按照以下程序进行:

  向房屋的所有权人或者其委托的运营单位提出退房申请,办理退房手续并退回住房,房屋的所有权人或者其委托的运营单位将退房情况报住房城乡建设部门备案;

  腾退公共租赁住房时,应当结清水、电、气、物业服务及其他应当由承租人承担的费用。

  政策来源:《经济适用住房保障办事指南-实物配租》

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